El autor de EuroSuite Utilities ofrece la posibilidad de personalización integral de la aplicación para empresas que deseen un producto completamente exclusivo adaptado a su imagen corporativa y/o marca para su uso como regalo publicitario u obsequio promocional. Puede consultar condiciones de estas adaptaciones al propio autor en la dirección de correos: eurocamsuite@yahoo.es

Programas completos gratuitos: PRESTAM+ Aplicación gratuita de simulador destinada al cálculo de préstamos y créditos bancarios, hipotecarios y personales. Cálcula cuotas y deducción fiscal por vivienda (desgravación con hacienda por pago de hipotecas)

EuroSuite Utilities es totalmente GRATIS

¿Cómo calcular la hipoteca de mi piso, casa, vivienda?
Cálculo de cuotas en interés fijo o variable
¿Cómo calcular cuotas de préstamos hipotecarios y personales?
Comprueba la revisión de hipotecas con esta aplicación
de máxima precisión y sencillez.

El simulador de préstamos (hipotecarios o personales) denominado Prestam+, es un módulo dotado de personalidad propia (ya que en su momento consituyó una aplicación independiente antes de que fuera integrado en EuroSuite Utilities a finales de los años 90) que goza de una alta precisión de cálculo y nos permitirá ajustar en un tiempo récord y con unos pocos Clics! el crédito que más no interese, permitiendo ajustes en plazos, capital, intereses y cuotas de forma toltamente intuitiva y con un par de Click!. De forma sencilla puede ayudarnos a calcular nuestra futura hipoteca o de saber si estamos pagando lo correcto por la hipoteca que ya tenemos contratada después de una revisión, algo que les aseguro, puede ocurrir.

La última revisión del autor ha incluido el cálculo de desgravación fiscal del préstamo ajustado al sistema vigente, esto es, el importe que podremos desgravarnos en la declaración de hacienda cada año por deducción de vivienda, que actualmente se sitúa en el 15% del dinero aportado en concepto de hipoteca en el año correspondiente, teniendo un techo máximo de desgravación de 9015 euros.

En el caso de hipotecas variables que serán revisadas anualmente por su banco, el procedimiento es sencillo, debemos recalcular el préstamo completo pero introduciendo los datos siguientes:

CAPITAL RESTANTE DEL PRESTAMO EN EL MOMENTO DE LA REVISION

PLAZO RESTANTE PARA FINALIZAR EL PRESTAMO EN EL MOMENTO DE LA REVISION

NUEVO INTERES APLICADO
(normalmente se toma el del día 30 ó 31 del mes anterior a la revisión, y el ínidice suele ser el EURIBOR a doce meses, que es un valor que se va publicando en los medios y que supone la media anual de los últimos doce meses. No obstante, cualquier duda, al banco)

De esta manera obtendremos el valor de las nuevas cuotas. Si por casualidad (le aseguro que puede ocurrir) las nuevas cuotas no coincidieran con las que usted obtiene con el simulador, le aconsejaría que hiciera una visita a su banco para aclarar posibles "malentendidos" y por qué se le está pasando una cuota diferente a la que usted obtiene en sus cálculos. En mi caso, la diferencia de dicha cuota, aunque finalmente comprobé que estaba reflejada en la contratación de la hipoteca, me impulsó a cambiar el préstamo de banco, pero ojo con los gastos (vARIOS MILES DE EUROS, pues aunque no suelan informarnos o lo hagan malintencionadamente, los gastos originados de cambiar la hipoteca de un banco a otro no desgravan ¡NI UN SOLO EURO!

Hace casi 10 años, Prestam+ ya supo ganarse el interés de miles de usuarios incluso antes de integrarse como una utilidad más de EuroSuite Utilities, ahora, integrado en la suite EuroSuite Utilities, ha sido mejorado y actualizado, por lo que seguro que usted sabrá sacarle el máximo partido.

¿Cómo calcular su nueva cuota tras una revisión?

1.- En el caso de hipotecas de interés variable, aplique como interés el valor de euribor siguiente para calcular su nueva cuota. A este valor deberá sumar el diferencial que tenga contratado con su banco. Normalmente el banco toma como referencia el euribor a 12 meses que haya el último día del mes anterior a la revisión, aunque deberá consultar este extremo con su banco o consultarlo en la escritura de su hipoteca.

2.- El importe de capital debe también actualizarse al capital pendiente de amortización en el momento de la revisión. Tome para ello el último recibo antes de la revisión y anote dicho importe (capital pendiente)

3.- Ahora solo le queda aplicar el plazo restante (en años) que le reste para finalizar su hipoteca en el momento de la revisión.

 

Si esta utilidad gratuita no es exactamente lo que estaba buscando o no cumple exactamente con sus expectativas, puede volver al índice de utilidades para conocer todas las funciones integradas en EuroSuite Utilities. Como su propio nombre indica, EuroSuite Utilities constituye una suite profesional de utilidades completamente gratuita, portable (funciona en dispositivos pendrives y unidades de memoria extraíbles sin necesidad de instalación alguna), multiplataforma ó multisistema (corre en todos los sistemas operativos de Microsoft, desde Windows 95 hasta Windows 7, y en sistemas LiNuX mediante la utilidad WINE) y destinada tanto al ámbito profesional y corporativo (empresas y profesionales) como al usuario personal y el ámbito doméstico.

 

 

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